工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
高雄市前金區外匯推薦銀行新北市石門區外匯定存新竹縣湖口鄉外匯推薦銀行新北市深坑區銀行分行仲量聯行商業不動產協理劉建宇表示,台北市今年A級辦公大樓平均租金微幅上漲,部份出租率較亮眼的辦公大樓租金陸續調漲,加上新大樓租金成交行情微幅上揚,帶動整體租金由第1季的每坪月租2,641元,上漲0.3%至年中的2,649元,創下近15年來的新高高雄市那瑪夏區銀行推薦紀錄。
新北市蘆洲區投資外匯臺中市大甲區銀行分行空置率方面,台北市A辦租戶持續尋求信義區或其他商業區中,較優質的辦公大樓搬遷機會,在國內外金融、科技(IT)、線上(手機遊戲)及零售業者陸續進駐下,相對壓低空置率至9.8%,季臺南市玉井區理財銀行推薦臺南市後壁區定存銀行推薦>臺中市和平區銀行推薦臺中市南區外匯推薦銀行桃園市楊梅區定存銀行推薦減0.8個百分點。臺中市大雅區外匯定存推薦
臺南市新營區外匯定存推薦高雄市田寮區附近銀行房市平平,但辦公租賃行情卻表現嚇嚇叫。最新調查顯示,台北市A級辦公大樓平均租金每坪已衝上近15年來的新高,達2新北市中和區理財銀行推薦,高雄市桃源區銀行分行649元。
租賃需求目前仍穩健成長新竹縣竹北市銀行推薦新竹市東區理財銀行推薦新北市萬里區外匯定存推薦>高雄市燕巢區附近銀行,手機遊戲、金融、IT業都是需求最強勁的租戶,預期下半年租金還有一波穩定成長動能,2016年全年租金漲幅上看2%~3%。
台北臺北市內湖區外匯理財推薦臺南市北區投資外匯新竹縣橫山鄉定存銀行推薦臺中市西屯區附近銀行市A辦租金最貴的辦公商圈位於信義計畫區,平均每坪月租達3,117元,季漲0.5%。單季漲幅最凌厲的辦公商圈,則屬台北市非核心商業區的南港、松山等新興辦公商圈,在大型租戶、跨國企業陸續進駐下,第2季平均空置率下降0.9個百分點來到13.2%,帶動平均租金攀臺南市龍崎區投資外匯升1.5%,每坪月租約2,060元,單季漲幅領先各主要辦公商圈。
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